独家丨开元酒店董事长金文杰回应关于私有化和退市的三大误解

发布日期:2021-11-20 15:14   来源:未知   

  www.fq9i.cn,4月16日,开元酒店突然公告启动私有化及退市程序,5月24日正式退出港股。

  这个消息在旅游酒店圈炸了锅,对于此事的各种解读和小道消息也层出不穷。“我看到有很多误解的地方。”4月21日,开元酒店董事长金文杰接受21世纪经济报道独家专访时表示,希望能释清外界的误解。

  外界传言开元酒店因疫情大受打击,资金链紧张,郑南雁及其资本方趁虚而入,蛇吞象将开元酒店收入囊中。

  对此,金文杰分了两个方面予以反驳。首先是公司运营情况和资金链。据金文杰介绍,作为一家重资产公司,开元旅业有18家已经开业的酒店,5个商业广场,还有6个酒店在在建,开元旅业目前的有息负债是60多亿,负债率也是从2012年接近70%到现在 64%,负债率是持续下降的。

  “这已经包含了开发的预收款,如果仅仅是看有息负债的线%的计息银行负债率。”金文杰表示,实际上开元旅业还有差不多30亿的现金。酒店的整体状况是非常健康的,酒店集团手持10亿多现金和存款,没有一分钱的银行负债。而且经营一年比一年好,发展速度也领先同行,开业酒店从2016年底的80多家到今天已经近340家,市场影响力不断提升。

  金文杰透露,实际上开元旅业去年实现6个亿的净利润,比2019年的利润还提升了。而从开元酒店管理公司来说,这个轻资产的公司受影响更小,虽然上半年业绩不理想,但是下半年业绩反弹也很迅猛,去年全年盈利2000多万,虽然比2019年下降了很多,但是可以算是唯一实现盈利的上市酒店管理公司。

  金文杰还反驳了资本方趁虚而入的传言,他透露,邀请郑南雁入场,实际上是开元两年前的主动提议。金文杰透露,早在2019年参加一次活动时,金文杰在同一场合见到郑南雁,就主动向郑南雁发出邀请希望其来开元,但郑南雁不置可否。

  金文杰表示,他从陈妙林手中接棒开元酒店时,就一直把寻找比自己强的继任者作为重要任务。金文杰认为,郑南雁是当下更适合开元酒店的人。郑南雁本身深耕酒店行业多年,素有颠覆者之名,又是一名成功的企业家,是个非常难得的人才,因此屡屡邀请郑南雁入场。在金文杰看来,这将是“资本+智本”的最好结合。

  有传言称陈妙林要退出,因此开元酒店被卖掉。金文杰对此也予以否认。他解释称,实际上正是因为开元旅业不愿意出让太多股权,红杉和欧领才不得不收购流通股,从而触碰了港交所的规定,从而启动了私有化进程。

  按照金文杰的解释,在行权前,开元旅业及其高管持股平台等持股比例达到44.88%,行权后降33%,仍然是单一最大股东,而红杉中国则在行权后达到28.8%,欧翎投资则在行权后达到17%。金文杰强调,这样的股权设计,让所有股东都不会有绝对控股权,只有基于公司价值最大化(间接提升全体股东价值)的战略才能得到通过和落实,从公司治理上保障开元酒店行稳致远。

  随着股权的变动,高管团队也会随之改变,不过并不是像外界传闻的一样。开元酒店的大部分中高层管理人员仍然会留在公司,飞巴厘岛度假已泡汤 12万机票钱也要打水漂?,只有董事长金文杰、总裁陈妙强以及中端板块负责人会离开,郑南雁则会进场出任董事长兼CEO。开元酒店副总裁陈文放将被提升为高级副总裁,来负责高端板块的发展、运营、市场等部门。

  金文杰强调,这次私有化主要实现几个目的,第一,股权结构更加科学合理,能够保证到公司能做得更长期,真正成为一个百年的公司。其次,郑南雁的加入,会使整个公司在品牌的重塑、营销活和IT系统的提升,会员体系的快速的打造和扩大,都能得到尽快的加强,包括终端市场,这是他的优势领域。

  外界猜测郑南雁优势在中低端市场,因此,进入开元后将主要负责中端酒店市场的开拓。但金文杰透露,这是外界的误读,郑南雁将会全权负责开元所有业务板块,包括高端酒店品牌。只是为了减少底下汇报量,公司调整了汇报层级。

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